البوابة الفرعية
السلام عليكم
لقد قمت باستأجار شقه بموجب عقد ايجار ينص علي انة مدة العقد سبع سنوات ويجوز التجديد لمدة مماثلة بزيادة عشرة في المئة ولكن المالك قام بارسال انظار قبل انتهاء المدة بستت أشهر يطلب عدم تجديد العقد و يوجد بند اخر في العقد ينص علي ان الماللك قد تقاض مبلغ احدي عشر ألف ونصف يتم خصم نصف القيمة الاجارية منه الي ان ينفز ثم تسدد الجرة كاملة ونصف القيمة الاجارية هو 100جنيه وبالتالي يكون قد وافق الماللك علي الخصم لمدة تسع سنوات ونصف ولكن المالك قام برفع دعوي قضائية لفسخ العقد بعد انتهاء المدة الأولي من العقد ولقد حكمت المحكمة بقبل الدعوة في اول درجة و كذاللك قام المالك بقطع التيار الكهربائي و قطع المياه و رفع عدداد الكهرباء في اليوم الأول من المدة الثانية و نحن مازلنا نسكن في الشقة برغم عدم وجود المياه والكهرباء فيها و نقوم بسرقة التيار الكهربائي ونقوم بدفعى الغرامة المقرره كل ثلاثة شهور اما المياه فأقوم من احضاره من مكان بعيد جدا باستخدام جركن مياه
والسؤال هنا هل من حق الماللك ان يتقاض نفس الأجرة برغم عدم اكتمال مرافق الازمة للشق عن تلك الفترة .
هل من الممكن ان يصدر حكم لصالحي كمستأجر ( تعديل الحكم ) علي اساس عدم اكتمال خصم نصف القيمة الاجارية من المقد ؟
وكيف يمكن رفع دعوي قضائية للمطالبة بتخفيض الأجرة أو التعويض في حالة رفض الدعوة أو عدم رفضها؟
الرجاء ارسال صور من طلب الدعوة التي أقدمها لرفع الدعوة لتخفيض الأجرة .
<><><><><><><><><>
السلام عليكم
أختى الكريمة
سأفترض أن تاريخ العقد كان بعد عام 1996
لذا فليس من حق المالك انهاء هذا العقد ما دام
أنه تقاضى مقدم ايجار يزيد عن المدة المذكورة فى العقد .
لذا
أنصحك بتوكيل محام جيد فى الاستئناف حتى يتم الغاء الحكم
الأول ...
أما بالنسبة لقطع المياه والكهرباء فليس للمالك أن يقوم بذلك
عليكى تحرير محضر ضده وتقديم صورة من صحيفة الاستئناف
باعتبار أن حكم الفسخ لم يصبح نهائى .....
أما صيغة الدعوى فأمرك جد خطير فهو يحتاج الى محام أمين
ليخلصك من هذه الورطة .
ولا داعى لتجربى المحاماه فى قضيتك هذه لكونها هامة جدا
ولا تحتمل خطأ صغير ....
وبالتوفيق
لقد قمت باستأجار شقه بموجب عقد ايجار ينص علي انة مدة العقد سبع سنوات ويجوز التجديد لمدة مماثلة بزيادة عشرة في المئة ولكن المالك قام بارسال انظار قبل انتهاء المدة بستت أشهر يطلب عدم تجديد العقد و يوجد بند اخر في العقد ينص علي ان الماللك قد تقاض مبلغ احدي عشر ألف ونصف يتم خصم نصف القيمة الاجارية منه الي ان ينفز ثم تسدد الجرة كاملة ونصف القيمة الاجارية هو 100جنيه وبالتالي يكون قد وافق الماللك علي الخصم لمدة تسع سنوات ونصف ولكن المالك قام برفع دعوي قضائية لفسخ العقد بعد انتهاء المدة الأولي من العقد ولقد حكمت المحكمة بقبل الدعوة في اول درجة و كذاللك قام المالك بقطع التيار الكهربائي و قطع المياه و رفع عدداد الكهرباء في اليوم الأول من المدة الثانية و نحن مازلنا نسكن في الشقة برغم عدم وجود المياه والكهرباء فيها و نقوم بسرقة التيار الكهربائي ونقوم بدفعى الغرامة المقرره كل ثلاثة شهور اما المياه فأقوم من احضاره من مكان بعيد جدا باستخدام جركن مياه
والسؤال هنا هل من حق الماللك ان يتقاض نفس الأجرة برغم عدم اكتمال مرافق الازمة للشق عن تلك الفترة .
هل من الممكن ان يصدر حكم لصالحي كمستأجر ( تعديل الحكم ) علي اساس عدم اكتمال خصم نصف القيمة الاجارية من المقد ؟
وكيف يمكن رفع دعوي قضائية للمطالبة بتخفيض الأجرة أو التعويض في حالة رفض الدعوة أو عدم رفضها؟
الرجاء ارسال صور من طلب الدعوة التي أقدمها لرفع الدعوة لتخفيض الأجرة .
<><><><><><><><><>
السلام عليكم
أختى الكريمة
سأفترض أن تاريخ العقد كان بعد عام 1996
لذا فليس من حق المالك انهاء هذا العقد ما دام
أنه تقاضى مقدم ايجار يزيد عن المدة المذكورة فى العقد .
لذا
أنصحك بتوكيل محام جيد فى الاستئناف حتى يتم الغاء الحكم
الأول ...
أما بالنسبة لقطع المياه والكهرباء فليس للمالك أن يقوم بذلك
عليكى تحرير محضر ضده وتقديم صورة من صحيفة الاستئناف
باعتبار أن حكم الفسخ لم يصبح نهائى .....
أما صيغة الدعوى فأمرك جد خطير فهو يحتاج الى محام أمين
ليخلصك من هذه الورطة .
ولا داعى لتجربى المحاماه فى قضيتك هذه لكونها هامة جدا
ولا تحتمل خطأ صغير ....
وبالتوفيق
